Unser System | René Felzmann Immobilien

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Unser System, schnell, sicher und profitabel

1 Persönliche Erstberatung

In einem unverbindlichen Beratungsgespräch, bei uns im Büro oder per kontaktlosem Video - Call lernen wir uns kennen und klären, was Ihnen beim Verkauf Ihres Hauses, Grundstücks oder Wohnung besonders wichtig ist. Nur so können wir uns ein genaues Bild über Ihre Situation und Ihre Immobilie machen. Unser Ziel ist es, für Sie die beste Lösung zu finden.

Kennenlernen Ihres Hauses und Bewertung

Wir nehmen uns Zeit Ihre Immobilie ausführlich kennenzulernen und werden alle Unterlagen genau prüfen und falls nötig beschaffen. Im Anschluss erfolgt eine professionelle Bewertung auf Basis qualifizierter ImmoWert - Verfahren und einer weiteren Besprechung & Mandatserteilung.

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3 „Aufhübschen“ für größeren Erfolg (optional)

Durch optische Inszenierung können die Stärken Ihrer Immobilie gekonnt in Szene gesetzt werden. So kann sich der Käufer leichter auf den ersten Blick in sein künftiges Zuhause verlieben. Denn wer verliebt ist, entscheidet sich und legt vielleicht auch gerne etwas mehr an, um das zukünftige Zuhause kaufen zu dürfen.

Professionelle Foto - und Filmaufnahmen am Boden und aus der Luft

Ihre Immobilie wird zur Bühne! Mit professionellen Fotos, Filmsequenzen und 360° Aufnahmen präsentieren wir Ihre Immobilie im besten Licht und sorgen für größere Nachfrage. Durch reelle Aufnahmen wird gewährleistet, dass die Interessenten im Vorfeld einen größtmöglichen Einblick bekommen. So ersparen wir Ihnen viel Zeit für unnötige Besichtigungen.

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5 Exposé

Unsere Immobilienagentur erstellt nach Durchführung des Fototermins und Aufbereitung der Grundrisse ein ansprechendes Immobilien - Exposé. Ihre Immobilie wird ausführlich beschrieben und durch die Lagebeschreibung können sich die Interessenten schon vor der Besichtigung ein umfassendes Bild machen. Das erspart Ihnen viel Zeit und Kosten.

Zielgruppengerechte Werbung

Sie haben bestimmt schon große Unterschiede bei der Vermarktungsweise der einzelnen Makler festgestellt. Wichtig ist, dass die richtigen Zielgruppen bei der Vermarktung angesprochen werden. So müssen Singles oder ältere Menschen anders angesprochen werden als Familien.

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7 Kontaktarme Besichtigungen

Hochauflösende 360° Besichtigungen im Vorfeld schließen Besichtigungstourismus aus und schonen Ihre Zeit und Nerven. Sehen Sie selbst.

Verkaufsverhandlungen

Als geprüfte Immobilienbewerter für Wohnimmobilien setzen wir den Angebotspreis marktgerecht an. Durch unsere lange Verkaufserfahrung kommen wir zu einem Abschluss, mit dem beide Vertragspartner glücklich sind.

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9 Notartermin

Unser Notariatspartner erarbeitet einen Kaufvertragsentwurf, der vorher mit allen Beteiligten besprochen wird, um spätere Unstimmigkeiten bei der Beurkundung zu vermeiden.

Durchführung der Objektübergabe mit Protokoll

Wir bereiten die Übergabe der Immobilie vor und führen diese mit den Käufern oder Mietern durch. Dabei werden z.B. Zählerstände, Sachstand und Anzahl der Schlüssel schriftlich protokolliert.

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11 Empfehlen Sie uns mit Begeisterung

Empfehlen Sie uns gerne mit Ihrer im Vermarktungsprozess gemachten Erfahrung und Begeisterung. Ihre Zufriedenheit und Begeisterung ist unser Antrieb und Wertschätzung gleichermaßen. Selbstverständlich bleiben wir auch bis weit nach dem Abschluss Ihr Ansprechpartner rund um alle Immobilienfragen.

Unsere Leistungen

Erstgespräch bei und im Büro
Objektbesichtigung
Unterlagenbeschaffung und Bewertung
Besprechung der Marktwertanalyse und Mandat

Je nach Bedarf: professionelles Homestaging
360-Grad-Besichtigungstour
Moderne Grundrissanfertigung
Exposé erstellen
Exposé-Versand
Immobilienportale
Flyer verteilen
Plakatwerbung

Anfragen beantworten
Scheininteressenten herausfiltern
Besichtigungstermine vereinbaren
Besichtigungen durchführen
Bonität der Interessenten prüfen

Angebote annehmen
Mittler zwischen Verkäufer und Käufer
Finanzierung oder Bonität Liquidität prüfen

Kaufvertragsentwurf erstellen
Besprechung Entwurf mit Verkäufer und Käufer
Begleitung zum Notartermin
Nachbetreuungsphase
Durchführung der Haus-oder Wohnungsübergabe mit Protokoll

Unser Marketingpaket

Professionelle Fotos

Vermarkten Sie Ihre Immobilie mit Hilfe unseren professionellen Fotografen optimal. Hochqualitative Fotos halten die Vermarktungszeit gering. Mit guten Bildern finden Sie schnell den besten Käufer für Ihre Immobilie.

Hochauflösende 360° Besichtigungstouren

Innovative Vermarktung - mit einer modernen 360-Grad-Besichtigungen sparen Sie Zeit und geben Kaufinteressenten online zu jeder Zeit einen Blick in Ihre vier Wände. Ohne dass Sie dabei sein müssen.

Mehr erfahren

Energieausweise

Ein Energieausweis ist in Deutschland beim Immobilienverkauf und Vermietung Pflicht und gehört in jedes Exposé. Wir lassen Ihnen einen Energieausweis erstellen und sorgen dafür, dass Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind.

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Luftaufnahmen Foto und Film

Besonders große Anwesen, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien lassen sich durch ihre umfangreiche Größe am besten in der Vogelperspektive erfassen. Für die Vermarktung können daher Drohnenaufnahmen gut eingesetzt werden.

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Optische Inszenierung Ihres Hauses

Alte, abgenutzte Möbel? Wir arbeiten mit Profi-Einrichtern zusammen, die Ihr Zuhause in neuem Glanz erstrahlen lassen. So finden Sie schnell den passenden Käufer.

Mehr erfahren

Aufmaß der Immobilie

Die Grundrisse Ihrer Immobilie werden von uns mittels 3D-Technik gescannt und so dem aktuellen Stand angepasst. Verkaufspsychologisch je nach Zielgruppe in besonderer Farbe, möbliert oder in 3-D werden Emotionen und die Neugier beim Kaufinteressenten geweckt.