Penzenhofener Str. 6
90610 Winkelhaid
33 gute Gründe für eine Zusammenarbeit mit der René Felzmann Immobilien GmbH
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne Risiko und Stress in der Metropolregion Nürnberg verkaufen oder vermieten?
1
Auf der sicheren Seite
Durch die Zusammenarbeit mit einem Spezialisten für Wohnimmobilien, insbesondere für Ein- bis Zweifamilienhäuser, gewinnen Sie höchste Sicherheit.
Leistungsgarantien
Damit Sie im Vorfeld wissen, welche Leistungen Sie erwarten können, werden die Leistungsgarantien selbstverständlich schriftlich festgehalten.
2
3
Das Beste vom Besten
Immobilienverkauf hochwertig - schnell, sicher und profitabel.
Die Konzentration zu jeder Zeit auf nur wenige, handverlesene Immobilien bringt den Erfolg für Sie!
Viel Zeit für die Schönen Dinge im Leben
In einem kostenlosen und unverbindlichen Erstgespräch im Winkelhaider Büro lernen wir uns kennen. Gemeinsam klären wir Ihre Verkaufsabsichten und besprechen die weitere Zusammenarbeit.
Im Anschluss können Sie sich entspannt zurücklehnen, denn Alles wird für Sie erledigt.
4
5
Nur auf Ihrer Seite
Erfolgreicher Verkauf bedeutet die Fokussierung auf einen Vertragspartner. Ein sehr guter Verkaufspreis wird nur realisiert, wenn ausschließlich Ihre Interessen vertreten werden.
Verkauf für Erben - Gemeinschaften
Es ist viel Fingerspitzengefühl gefragt, um alle Parteien unter einen Hut zu bringen. Ein fairer und umsichtiger Umgang mit allen Beteiligten ist die Grundlage für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit und somit für alle eine
Win-Win-Situation.
6
7
Mediation und Verkauf bei Trennung oder Scheidung
Eine Trennung ist emotional und erfordert viel Organisation. Hier kann ein neutraler Vermittler Hilfestellung geben, um für beide Seiten das beste Ergebnis zu erzielen.
Gepflegte Datenbank
Wie wäre es, wenn es schon Interessenten gibt, obwohl Ihr Haus, Baugrundstück oder Ihre Wohnung noch gar nicht beworben wurde?
8
9
Beratung über Möglichkeiten und Risiken
Qualifizierte Interessenten warten auf Sie. Ein Immobilienverkauf ist nicht immer einfach und einige Dinge müssen beachtet werden.
So haftet z.B. der Verkäufer für die Richtigkeit seiner Angaben.
Ein ganzheitliches Beratungskonzept vermeidet Rückschläge, da wesentliche Punkte sehr frühzeitig geklärt werden.
Planungssicher verkaufen
Die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie ist eine plausible Marktwertermittlung. Es ist die Sicherheit auch zeitnah und zu diesem Preis verkaufen zu können.
10
11
Zeitintensive Beschaffung fehlender Unterlagen
Behördengänge können stressig werden, fehlende Unterlagen müssen nun mal beschafft werden, sonst klappt es nicht mit der Finanzierung Ihrer Käufer. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Für eine zügige Verkaufsabwicklung werden sämtliche Unterlagen aufbereitet und stehen dem Kaufinteressenten bzw. dem Finanzierungsberater digitalisiert zur Verfügung.
Optische Inszenierung für mehr Erlös
Dank perfekter Inszenierung Ihres trauten Heims
durch professionelle Home Stager werden Gefühle und Emotionen geweckt.
Dies steigert die Nachfrage enorm und Kaufpreisangebote klettern nach oben.
Die Investition lohnt sich!
12
13
Kontaktlos und bequem von Zuhause ohne Besichtigungs-Tourismus
Beste Präsentation Ihrer Verkaufsimmobilie mittels hochauflösenden 360° Besichtigungen. Die Interessenten werden so vorqualifiziert und Ihre Privatsphäre wird geschützt. Vor-Ort-Besichtigungen werden auf ein Minimum reduziert und finden nur mit ernsthaften Interessenten statt.
Ihr Haus wird zur Bühne
Durch professionelle Fotoaufnahmen wird Ihre Immobilie im besten Licht präsentiert und diese sorgen für eine größere Nachfrage.
14
15
Aus der Vogelperspektive
Luftbilder von Ihrem großen Anwesen, Neubauprojekt oder Ihrer Gewerbeimmobilie wirken eindrucksvoll und sind ein Blickfang in jedem Exposé!
Auch können Inspektionsflüge durchgeführt werden, um evtl. Bauschäden begutachten zu können. Selbstverständlich mit gültigem Führerschein und Luftfahrthaftpflichtversicherung!
Erstellung von anschaulichen Grundrisspläne
Oft existieren nur die von Grundrissplänen der Baueingabe und im Laufe der Zeit werden Veränderungen im Haus oder der Wohnung vorgenommen. Aus tristen schwarz-weiß Grundrissen werden frische ansprechende Raumaufteilungspläne. Verkaufspsychologisch je nach Zielgruppe in besonderer Farbe, ggf. möbliert oder in 3-D werden Emotionen und die Neugier beim Kaufinteressenten geweckt.
16
17
Hochwertiges Exposé
Ihre Immobilie wird ausführlich beschrieben und durch die Lagebeschreibung können sich die Interessenten schon vor der Besichtigung ein umfassendes Bild machen. Das erspart Ihnen viel Zeit und Kosten.
Energieausweis verpflichtend
Ein gültiger Energieausweis ist bei Verkauf oder Vermietung mittlerweile Pflicht und dies schon bei der ersten Werbemaßnahme!
Sollte dieser fehlen, wird Ihnen in Kooperation mit Energieberatern die Arbeit abgenommen.
18
19
Zielgruppengerechte Werbung
Sie haben bestimmt schon große Unterschiede bei der Vermarktungsweise der einzelnen Makler festgestellt. Wichtig ist, dass die richtigen Zielgruppen bei der Vermarktung angesprochen werden. So müssen Singles oder ältere Menschen anders angesprochen werden als Familien. Finden Sie nicht auch?
Gemeinschaftsgeschäfte für einen schnelleren Verkauf
Hier nicht üblich - im Ausland Gang und Gäbe. Einer hat den „Kaufinteressenten“ und der Andere hat die „Immobilie“ im Auftrag.
Das ist eine Win-Win Situation.
Sie beauftragen nicht nur einen Makler, sondern eine Vielzahl von Spezialisten.
20
21
Transparente Arbeitsweise
Natürlich möchten Sie wissen wie weit die Verkaufsaktivitäten sind, nicht wahr?
Sie werden regelmäßig über die Aktivitäten unterrichtet oder können über einen Link selbst in die Software schauen. Mit einer regen Kommunikation mit Ihnen als Eigentümer, ist es viel leichter eine Immobilie erfolgreich zu vermitteln.
Finanzierung gesichert
Banken unabhängige Finanzierungspartner beraten Ihre Käufer individuell, nehmen Bürokratie-Hürden und ermöglichen so einen schnellen und erfolgreichen Verkauf beim Notar.
22
23
Einfach machen. Einfach toll
Komplexes vereinfachen und Fachchinesisch übersetzen. Vor Notartermin wird der Kaufvertrag mit beiden Parteien im Vorfeld besprochen, damit keine riskanten Fragen oder Diskussionen auftauchen und alles glatt über die Bühne gehen kann.
Finanziell ganz entspannt
Alle Leistungen werden in Vorleistung erbracht. Sie bezahlen erst nach Kauf- oder Mietvertragsabschluss bzw. wenn die Kaufpreiszahlung auf Ihrem Konto eingegangen ist.
24
25
Individuelle Beratungstermine
Unabhängig von den regulären Öffnungszeiten von Banken und Büros. Termine werden individuell mit Ihnen abgestimmt, so wie es Ihr Terminkalender zulässt.
Kuscheltermine
Es ist sehr wichtig, die Bewerber bei vielen Anfragen im Vorfeld zu selektieren und sich dann die Zeit zu nehmen, diese näher kennenzulernen.
Dabei spielt die Erfahrung eine große Rolle und die Überprüfung der Bonität.
26
27
Ihre Zufriedenheit ist eine Mission
Die Referenzen sprechen für sich. Schauen Sie doch einfach mal rein.
Link …
Mehrfach ausgezeichnet
Zum wiederholten Mal ist René Felzmann Immobilien ausgezeichnet von
Focus Spezial Deutschlands Top Makler und
als Bellevue Best Proberty Agent.
28
29
Deutsche Immobilien Experten
Wenn regional erfolgreiche Immobilienmakler in
einem bundesweiten Expertenverbund eng zusammenarbeiten, dann stehen die Gewinner fest: Sie als Eigentümer von Immobilien.
BVFI Regionaldirektion für Nürnberger Land
BVFI – Bundesverband für die Immobilienwirtschaft Die Regionaldirektionen sind professioneller Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Vermieter. Aber auch Kontakte zu Verwaltungen, Behörden und Kommunen werden immer unabdingbarer.
30
31
Das Netzwerk – Ihr Erfolg
Vom Handwerker bis zum Rechtsanwalt stehen Ihnen Fachleute zur Seite.
In ungezwungener Atmosphäre
Bei einem leckeren Kaffee oder Mineralwasser können Sie im Ladenbüro ungezwungen Ihre Fragen stellen oder als neutralen Ort zum Mietvertragsabschluss kommen.
32
33
Geschützt bis zum Schluss
Bei der Übergabe der Immobilie wird selbstverständlich ein Protokoll mit Zählerständen und ggf. fotografierten Mängeln erstellt. So sind Sie immer auf der sicher Seite und können die Immobilie entspannt in neue Hände geben.
