1. MARKTWERTERMITTLUNG

Die Grundlage für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie bildet die Marktwertermittlung. Denn nur mit einem realistischen Angebotspreis ist ein zeitnaher Verkauf Ihrer Immobilie realisierbar. Aus diesem Grund beobachten und analysieren auch die Angebote vergleichbarer Immobilie in unserer Verkaufsregion.

2. BERATUNG ÜBER MÖGLICHKEITEN UND RISIKEN BEIM IMMOBILIENVERKAUF

Ein Immobilienverkauf ist nicht immer einfach und einige Dinge müssen beachtet werden. So haftet z.B. der Verkäufer für die Richtigkeit seiner Angaben. Unser ganzheitliches Beratungskonzept vermeidet Rückschläge, da wesentliche Punkte sehr frühzeitig geklärt werden.

3. ZEITINTENSIVE BESCHAFFUNG FEHLENDER IMMOBILIENUNTERLAGEN

Wir erledigen alle erforderlichen Behördengänge und besorgen fehlende Unterlagen, die für die Vermarktung Ihres Grundstückes wichtig sind. Für eine zügige Verkaufsabwicklung werden sämtliche Unterlagen aufbereitet und stehen dem Kaufinteressenten auf Wunsch digitalisiert zur Verfügung.

4. PROFESSIONELLE FOTOAUFNAHMEN

Ihr Haus wird zur Bühne! Mit professionellen Fotos präsentieren wir Ihre Immobilie im besten Licht und sorgen für größere Nachfrage. Durch reelle Aufnahmen wird gewährleistet, dass die Interessenten im Vorfeld einen größtmöglichen Einblick bekommen. So ersparen wir Ihnen viel Zeit für unnötige Besichtigungen.

5. ERSTELLUNG VON ANSCHAULICHEN GRUNDRISSEN

Die Grundrisse Ihrer Immobilie werden von uns ggf. dem aktuellen Stand angepasst und dann von unserem Partner überarbeitet. Aus tristen schwarz- weiß Grundrissen werden frische ansprechende Raumaufteilungspläne. Verkaufspsychologisch je nach Zielgruppe in besondere Farbe, ggf. möbliert oder in 3-D werden Emotionen und die Neugier beim Kaufinteressenten geweckt.

6. ERSTELLUNG EINES INFORMATIVEN IMMOBILIEN-EXPOSEES

Unser Immobilienbüro erstellt nach Durchführung des Fototermins und Aufbereitung der Grundrisse ein ansprechendes Immobilien-Exposé. Ihre Immobilie wird ausführlich beschrieben und durch die Lagebeschreibung können sich die Interessenten schon vor der Besichtigung ein umfassendes Bild machen. Das erspart Ihnen viel Zeit und Kosten.

7. ZIELGRUPPENGERECHTE WERBUNG FÜR IHRE IMMOBILIE

Sie haben bestimmt schon große Unterschiede bei der Vermarktungsweise der einzelnen Makler festgestellt. Wichtig ist, dass die richtigen Zielgruppen bei der Vermarktung angesprochen werden. So müssen Singles oder ältere Menschen anders angesprochen werden als Familien.

8. NETZWERK & GEMEINSCHAFTSGESCHÄFTE

Aufgrund unserer Zusammenarbeit mit verschiedenen Immobilienbüros und Netzwerken sind wir in der Lage Ihr Objekt weltweit professionell arbeitenden Kollegen anzubieten. Sie beauftragen nicht nur einen Makler sondern eine Vielzahl von Spezialisten.

9. PRÄSENTATION AUF ÜBER ZEHN INTERNETPORTALEN

Wir präsentieren Ihr Objekt auf unserer eigenen, gut besuchten Webseite und in allen großen Immobilienbörsen. Nur so wird gewährleistet, dass ein größtmöglicher Interessentenkreis für Ihre Immobilie angesprochen wird.

10. PRÄSENTATION IN SOZIALEN MEDIEN

Wir veröffentlichen Ihr Verkaufsangebot auf facebook und twitter, sowie auf Wunsch mit einem Immobilienvideo auf youtube.com

Besuchen Sie uns doch mal auf facebook.de http://www.facebook.de/felzmannimmobilien

Neue Wohnungen, Häuser & Baugrundstücke, Auslandsdomizile, Tipps und viele Informationen rund um das Thema Immobilien.

11. AUF WUNSCH DIE ERSTELLUNG EINES IMMOBILIENVIDEOS

Ein Immobilienvideo wird Ihre Immobilie im besten Licht präsentieren und die Wertigkeit hervorheben. Ein kurzer Film gibt einen größeren Einblick in Ihre Immobilie und die Umgebung – so werden unnötige Besichtigungen vermieden und Sie weniger belästigt.

12. AUFBAU EINES VERKAUFSSCHILDES (IN ABSPRACHE)

Mit dem Anbringen eines Verkaufsschildes an Ihrer Immobilie machen wir mögliche Interessenten in unmittelbarer Umgebung auf Ihr Objekt aufmerksam. Dies ist eine der effektivsten Werbemittel. Oft haben sich die Suchenden schon mit der Lage der Immobile identifiziert und fühlen sich dort wohl – müssen also nicht erst von den Vorzügen überzeugt werden.

13. KLASSISCHE WERBUNG IN ZEITUNGEN

Nicht alle Suchenden –z.B. ältere Menschen- haben einen Internetanschluss oder kennen sich mit Computern aus. Durch Werbung in den Printmedien wird kein Potential verschenk.

14. INDIVIDUELLE BESICHTIGUNGEN UND OPEN HOUSE VERANSTALTUNGEN

Wir organisieren und führen die Besichtigungen mit qualifizierten Interessenten durch, ob als individuelle Besichtigung oder Open House Veranstaltung. Die Vor- und Nachteile beider Varianten besprechen wir gerne persönlich. Sie sparen sich viel Zeit und Stress und müssen nicht ständig auf Interessenten warten die nicht zum Termin erscheinen.

15. TRANSPARENTE ARBEITSWEISE DURCH PROTOKOLLIERUNG ÜBER ALLE VERKAUFSAKTIVITÄTEN

Wir informieren Sie regelmäßig über den Stand unserer Maßnahmen zum Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie. Wir wünschen uns eine rege Kommunikation mit Ihnen als Eigentümer, denn dann ist es auch viel leichter, eine Immobilie erfolgreich zu vermitteln.

16. BETREUUNG DER INTERESSENTEN

Wir unterstützen die Interessenten von der Kontaktanfrage, über die Finanzierung durch unsere unabhängigen Partner bis zur hin zur Übergabe der Immobilie. Dabei vertreten wir stets Ihre Interessen als Auftraggeber, insbesondere bei den Kaufpreisverhandlungen. Als Eigentümer müssen Sie sich um nichts kümmern. Selbstverständliche bleiben wir für alle Beteiligten auch nach Vertragsabschluss Ihr Ansprechpartner.

17. VORBEREITUNG DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGS

Unser Notariatspartner erarbeitet einen Kaufvertragsentwurf, der vorher mit allen Beteiligten besprochen wird um spätere Unstimmigkeiten bei der Beurkundung zu vermeiden.

18. DURCHFÜHRUNG DER IMMOBILIENÜBERGABE MIT ÜBERGABE- PROTOKOLL

Wir bereiten die Übergabe der Immobilie vor und führen diese mit den Käufern oder Mietern durch. Dabei werden z.B. Zählerstände, Sachstand usw. schriftlich protokolliert.

19. EIGENE WEBSEITE NUR FÜR IHRE IMMOBILIE (AUF WUNSCH)

Neben der Darstellung auf den wichtigsten Immobilienportalen und Sozial Media erstellen wir auf Wunsch für Ihre Immobilie eine eigene Website. So haben die Interessenten die Möglichkeit direkt auf alle Informationen über Ihre Immobilie zuzugreifen.