Penzenhofener Str. 6
90610 Winkelhaid
Burgthann: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu kaufen
90559 Burgthann
Objekt ID: RF-1119
Kaufpreis 319.900 €
Beschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer Südhang-Lage mit Blick auf die Burg.Das großartige Wohnzimmer (gut 27 Quadratmeter) hat eine Schiebetür zur Terrasse mit Pergola und zusätzlich haben Sie hier auch einen gemauerten Kamin für ein Deko-Feuer im Herbst und Winter. Der Raum ist nach oben offen (Luftraum) und ist mit Parkett ausgelegt.
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Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
01.04.2023
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
149,99 m²
Grundstücksfläche
521 m²
Baujahr
1973
Kosten
Kaufpreis
319.900 €
Ausstattung
Bedarfsausweis | 255,2 kWh/(m2a) | H | Heizöl EL | Zentralheizung | Baujahr 1973 | erstellt: 19.10.2022 gültig bis 19.102032 | Energieträger 2003Hauptwohnung ca. 115,8 Quadratmeter
Einliegerwohnung ca. 34 Quadratmeter
gemauerter Kamin im Wohnzimmer (reine Dekoration, darf nicht betrieben werden)
Wohnzimmer mit Luftraum
Große Terrasse mit Pergola (1993)
Niedertemperatur Heizkessel (2003)
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Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
255,2 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19.10.2032
Baujahr
1973
Sonstiges
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gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien GmbH
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien BVFI
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888
Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569
Telefon +49 9187/9740071
Telefax +49 9187/9740079
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