3 Familien-Angebot
2 FH Wohnen
2 FH Flur
Lager unter 2 FH
Ansicht Einfamilienhaus
OG Schlafen 1 web
Fernsicht zum Dillberg
Kontaktdaten
Eckdaten
Austattung
Lage
Galerie
Kontakt

Mehrgenerationen-Angebot oder für 3 befreundete Familien in dörflicher Lage mit Fernblick

90559 Burgthann
Objekt ID: 1062
Kaufpreis 519.000 €

Beschreibung

Das Immobilienangebot eignet sich perfekt für die große Familie oder für befreundete Familien, welche zusammen den Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen.

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit zwei 3 Zimmerwohnungen und Lager/ Kellerraum im Untergeschoss (Hanglage), sowie ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Garage und Werkstatt.
Im vorderen Grundstücksbereich von der Straße kommend ist genug Platz für Ihre Automobile.
Im südlichen Bereich läd der Garten zum Grillen mit Freunden, zum Spielen oder sonstigen Freizeitaktivitäten ein.

Beide Immobilien haben einen tollen Fernblick zum Dillberg.

Renovierungsanstau Zweifamilienhaus: Bäder

Das Einfamilienhaus ist bestens für handwerklich begabte Käufer geeignet.
Eine umfassende Sanierung ist hier erforderlich!

Kontaktlose Besichtigungstour vorab:
Bitte senden Sie uns bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift zu!!!!
Dann bekommen Sie das Exposé und die Zugangsdaten per Mail zugesendet
und können bequem von Zuhause oder vom Büro aus das Haus besichtigen.

Wie finanzieren Sie diesen Kauf?
Unsere Banken unabhängigen Baufinanzierungs-Partner beraten Sie umfassend.
Wenn Sie das wollen.
Wir wissen, wie wichtig neben der „Top-Kondition“ auch die Berücksichtigung von „Risiken und Nebenwirkungen“ bei einer Immobilienfinanzierung ist.

Sprechen Sie uns gerne an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Sanierungsbedürftig
Zimmeranzahl
11.5
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Wohnfläche
317 m²
Grundstücksfläche
1.125 m²
Baujahr
1920

Kosten

Kaufpreis
519.000 €

Ausstattung

Energie Zweifamilienhaus: Verbrauchsausweis | 99,70 kWh/(m2a) | C | Öl | Baujahr 1976 | erstellt: 12.01.2021 gültig bis 12.01.2031

Energie Einfamilienhaus: Bedarfsausweis | 301,70 kWh/(m2a) | H | Öl | Baujahr 1920 | erstellt: 13.01.2021 gültig bis 13.01.2031

Große Garage mit Rolltor oder Werkstatt
Die Garage ist voll unterkellert und wurde bisher als Werkstatt genutzt.
Unterhalb der Wohnungen ist ein Lager vorhanden.

Beim Einfamilienhaus ist eine Komplett-Sanierung erforderlich:
Bad / Sanitär
ggf. Elektro
Wände + Bodenbeläge
Treppe
Fenster
Fassade
Ggf. Dach

Die gemeinschaftliche Heizungsanlage versorgt auch das Zweifamilienhaus.
Die Anlage ist Baujahr 2000 und eine Erneuerung sollte in den nächsten Jahren einkalkuliert werden.

Datenanbindung:
Telekom MagentaZuhause ist mit bis zu 50 MBit/s im Download und bis zu 10 MBit/s im Upload verfügbar.

Waldnutzungsrecht
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
301,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
13.01.2031
Baujahr (Energieausw.)
1920

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt???

Wir sind für Sie da:
Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.felzmann-immobilien.de

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Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien GmbH
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien BVFI
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Nürnberg-Zentral USt-IdNr.: DE344324888

Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
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Lage

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