Penzenhofener Str. 6
90610 Winkelhaid
Ihr neuer Unternehmenssitz, modern mit Ausstellungs- & Verkaufsfläche, Büros im OG. S-Bahnanschluss!
90610 Winkelhaid
Objekt ID: RF-1184
Kaltmiete 1.550,00 €
Mieterprovision: 1,19
Beschreibung
Ihr neuer, repräsentativer Firmensitz befindet sich im Gewerbegebiet in Winkelhaid mit S-Bahnanschluss nach Altdorf bei Nürnberg oder nach Nürnberg bis Schwabach.Die Anbindung an die Autobahnen in alle Richtungen ist sehr gut!
Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss befindet sich ein Empfangs- oder Kassenbereich und eine ca. 38 m2 große Ausstellungs- und Verkaufsfläche mit anschließendem Serviceraum bzw. Lager mit ca. 23 m2.
Im Obergeschoss befinden sich eine Einbauküche mit genug Platz für Besprechungslounges oder auch Aufenthaltsmöglichkteiten, sowie anschließenden einzelnen Büroräumen.
Auch die separaten 2 Toiletten sind im Obergeschoss untergebracht.
Parkplätze stehen vor dem Anwesen für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.
Wichtig!!!
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Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Buero_praxen
Verfügbar ab
01.02.2023
Zustand
Gepflegt
Gesamtfläche
227 m²
Baujahr
2002
Kosten
Kaltmiete
1.550,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Mieterprovision
1,19
Kaution
4.650,00 €
Ausstattung
Energie: | 55,9 kWh/(m²a) (Wärme) | Erdgas | 11 kWh/(m²a) Strom| Bj. 2002 |erstellt am: 16.07.2018 gültig bis: 16.07.2028
Erdgeschoss:
Empfang, Ausstellungs- oder Verkaufsfläche, Service- & Lagerraum, kleiner
Serverraum
Lagerfläche ca. 23 m2
Obergeschoss:
offene Einbauküche mit Aufenthalts- oder Besprechungsräumlichkeiten
3 Büroräume ca. 75 m2
2 separate WCs
Alarmanlage gekoppelt mit Rauchmelder
Eckeinbauküche (Teeküche) ist im Mietpreis enthalten
Preise zzgl. 19% MwSt.
Mieterprovision 1,19 Nettomonatsmieten
Telekom: bis zu 16 MBit/s Internet Flat im Download und bis zu 2,4 MBit/s im
Upload
Vodafone: DSL mit bis zu 50 Mbit/s
W e i t e r e a k t u e l l e A n g e b o t e f i n d e n S i e u n t e r :
h t t p s : / / w w w . f a c e b o o k . c o m / F e l z m a n n I m m o b i l i e n /
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
55,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Gas-Heizung
Gültig bis
16.07.2028
Baujahr
2002
Sonstiges
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
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Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien GmbH
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien BVFI
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888
Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569
Telefon +49 9187/9740071
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