Modernisiertes Einfamilienhaus
Ansicht Terrasse
Terrasse Erdgeschoss
EG Tageslichtbad
EG Kaminofen im Wohnbereich
Treppenaufgang web
Doppelgarage web
Atelier oder Hobbyräume
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Video
Galerie
Kontakt

Winkelhaid: Einfamilienhaus zur freien Entfaltung zu kaufen. Mit S-Bahn-Anschluss!

90610 Winkelhaid
Objekt ID: RF-1130
Kaufpreis 534.000 €

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus ist wurde 2018-2020 mit einem Anbau erweitert und umfassend modernisiert ...

Ein paar "Baustellen" sind noch übrig geblieben und so können Sie entscheiden, was noch umgesetzt werden soll.
Im Angebotspreis sind diese Positionen bereits berücksichtigt. Für Sie als Käufer fällt keine Provision an.

Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.


Bitte senden Sie uns bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift zu!!!!
Dann bekommen Sie das ausführliche Exposé und die Zugangsdaten zur 360° Tour per Mail zugesendet
und können bequem von Zuhause oder vom Büro aus das Haus besichtigen.

Wie finanzieren Sie diesen Kauf?
Unsere Banken unabhängigen Baufinanzierungs-Partner beraten Sie umfassend.
Wenn Sie das wollen.
Wir wissen, wie wichtig neben der „Top-Kondition“ auch die Berücksichtigung von „Risiken und Nebenwirkungen“ bei einer Immobilienfinanzierung ist.

Sprechen Sie uns gerne an.

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
152,98 m²
Nutzfläche
95,62 m²
Grundstücksfläche
781 m²
Baujahr
1957

Kosten

Kaufpreis
534.000 €

Ausstattung

Bedarfsausweis | 187,8 kWh/(m2a) | F | Heizöl EL | Zentralheizung | Baujahr 1957 | Anbau/Modernisierung 1987/2020 | erstellt: 07.08.2022 gültig bis 07.08.2032 | Energieträger 1987

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Kaminofen im Wohnbereich
offene Küche
2-3 Bäder
Doppelgarage im Untergeschoss
Separates Häuschen, welches gut als Atelier oder Hobbyraum genutzt werden kann

Renovierungsanstau:
Zentralheizungsanlage (Baujahr 1987)
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,8 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
07.08.2032
Baujahr
1957
F

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt???

Wir sind für Sie da:
Öffnungszeiten Ladenbüro: Mo.-Do. 9:30 Uhr bis 12:30 Uhr und nach Vereinbarung.
Telefonisch erreichbar Mo.-Sa. 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr.

Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.felzmann-immobilien.de

Sie haben Ihre Wunschimmobilien noch nicht gefunden?
Jetzt kostenfrei registrieren und Angebote vor Vermarktungsstart erhalten:
https://www.felzmann-immobilien.de/immobiliensuche/

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Bleiben Sie mit René Felzmann Immobilien in Kontakt
... und vernetzen Sie sich mit uns. In den folgenden sozialen Netzwerken sind wir aktiv:

Facebook: http://www.facebook.de/felzmannimmobilien
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem
Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien GmbH
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien BVFI
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888

Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569
Telefon +49 9187/9740071
Telefax +49 9187/9740079
info@felzmann-immobilien.de
www.felzmann-immobilien.de

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

René Felzmann
Sie haben Interesse?
René Felzmann
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
René Felzmann
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.

Video

Jetzt vollständiges Exposé anfordern!

* Pflichtfeld