Flur
Großes Zimmer
innenliegendes Badezimmer
Zimmer vorn
Treppenhaus
Hinterhof
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Altdorf bei Nürnberg: Büro & Wohnen direkt am Markplatz zu kaufen

90518 Altdorf bei Nürnberg
Objekt ID: RF-1183
Kaufpreis 215.000 €

Beschreibung

Sie beziehen ein chices Stadtbüro in einem denkmalgeschützten Gebäude mitten in der Altdorfer City, das gut als Büro, Kanzlei oder auch Wohnraum genutzt werden kann.

Die Räume wurden 2010 saniert und mit einem neuen innenliegenden Badezimmer und separatem Gäste-WC ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC.

Angebotsverfahren. Sie haben die Möglichkeit ein Kaufangebot abzugeben wie viel Ihnen die Immobilie Wert ist.

Kontaktlose Besichtigungstour vorab:
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und können bequem von Zuhause oder vom Büro aus das Ladenlokal besichtigen.

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Eckdaten

Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Etage
1
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
100 m²
Gesamtfläche
100 m²
Baujahr
1700

Kosten

Kaufpreis
215.000 €

Ausstattung

Energie: Bedarfsausweis | ca. 135,4 kWh/(m2a) | Verbrauch inkl. Warmwasser: ja | Heizöl | Bj. 1900/1988 | erstellt am: 18.11.2013 gültig bis: 18.11.2023

- Nutzung als Wohn- und Geschäftsetage
- innenliegendes Badezimmer
- Kunststoff-Bodenbeläge im Schlaf-/ Wohnbereich (Marmor-Design)
- Kunststoff-Bodenbeläge in WC und Bad (Kieselstein-Design)
- Südbalkon im Innenhof
- Sichtbares Fachwerk (die Wände können auch mit Gipskartonplatten verkleidet werden, es darf nur nicht Bausubstanz verändert werden)
- Schallschutz-Fenster
- Zentralheizung
- Abstellraum
Um mehr Ausstattung anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
135,4 kWh/(m²*a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18.11.2023
Baujahr
1700
E

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Wir sind für Sie da:
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem
Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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Anbieter dieses Angebotes / Anbieterimpressum:
René Felzmann Immobilien GmbH
Geprüfter Immobilienbewerter für Wohnimmobilien BVFI
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer:
IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888

Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
Mobil: +49 178/7807569
Telefon +49 9187/9740071
Telefax +49 9187/9740079
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Lage

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